97小说网提示您:看后求收藏(《重回高三》),接着再看更方便。
张可金一愣。
之前光是沉浸在能够拿到这片地的欣喜之中了。
对于这个地块的健康监测,倒确实是没想太多。
看到张可金脸色变的沉重,鹿鸣继续补充说道:
“这个土地100亿,那建安成本得200多亿。
这可是总共300亿的投资吧?
万一下面的土地哪个重金属超标,我是说万一的话。
到时候地上的房子卖不出去, 你拍下来的地也不容易退。也会经历漫长的打官司的过程。
这其中的损失,可就大喽!
做一个土壤检测,十来万就可以。
花点小钱,相比能够抵御住的风险,划不划算,张总您应该明白!
好了, 我的话也就说到这里了, 其余多的我就不说了哈!”
.........
张可金彻底陷入了震惊。
他一个学生怎么知道土壤检测的成本费用呢?
而且,刚才鹿鸣说话的语气云淡风轻,完全不像是学校的学生。更像是在在职场上摸爬滚打了好几十年的老人。
从说服别人的那一套说辞和语气来看,
不疾不徐,语气平淡,却又能把其中的道理说的十分明晰,听上去完全不是一般岗位的员工,更像是到了一定级别程度的管理者。
.........
叶化这个时候在一旁也听出来名堂,他拍了拍张可金的肩膀道:
“老张啊,要不然,你找个地方检测去试试?
我虽然不懂房地产啊,但是我听出来了鹿鸣的意思了 。
一百亿都花了,这十来万的小钱也别省了!”
张可金沉默片刻。点了点头:
“嗯,也好!我回头做个检测去!
不过我还得想想找个什么理由,拖延一下应该缴纳的土地出让金。”
鹿鸣微微一笑。
心想这事还用想理由?
时光倒流之前,在房地产集团当高管的时候,这样的事情可是没少干。
鹿鸣喝了一口茶之后继续说道:
“张总,不用想理由了,你把这土地款找个银行,做为期一个月的协议存款。
土地出让协议里一般会出有不按时缴纳的违约金。但这个违约金和协议存款的利息差不多。
不出意料的话,对方并不会较真去收这个违约金。
因为,要收违约金的话,对方还必须得找律所打官司,准备材料。那帮天天喝茶看报的大爷们,才懒的张罗这些事情呢!
所以,我预计你晚点交土地款的话,还能赚上一个月的协议存款利息呢!
当然,如果土地检测的结果出来, 这笔土地款直接就不用缴纳了。”
张可金彻底麻了。
这是怎样的一个学生啊?
他怎么把房地产这个行业玩儿的这么明白?
刚刚只是简简单单给自己出了一个招, 就无形中给自己省下了100亿一个月的利息,大约1000多万的利息。
而且,还给自己争取了土壤检测的时间,避免了一些风险。
回过神来的张可金,一脸震惊:“难怪你这么年轻就收了老叶的工作室了, 倒是没想到你对房地产行业也这么懂!
鹿鸣小兄弟,你有兴趣来我的房地产公司一起干吗?”
鹿鸣没有答应,也没有拒绝。
时光倒流之前,干了几十年的房地产。确实有点干腻歪了。
现在正好换个互联网行业干干。
但是现在1999年。
确实又是房地产行业刚刚起步发展的黄金时期。
除了北湖这样有毒的地块之外。遍地用铲子一挖,都是金子。
想到这里,鹿鸣说道:“这个倒是不着急,后面再说吧,张总你先回去抓做检测吧!”
张可金专门把鹿鸣的联系方式留了下来。
继续聊了一会天之后,这才从包间散去。
.......
鹿鸣和夏一婷回到江大。
在小院里停好车。
鹿鸣又借口去夏一婷宿舍那边的商店送东西,送夏一婷回宿舍。
结果快到宿舍的时候。
夏一婷啊的一声叫出来。
然后立刻扶住了鹿鸣。脸上皱起来了眉头。
鹿鸣赶紧问道:“怎么了,夏一婷?”
“脚扭了!”
鹿鸣低头一看,夏一婷今天为了和自己谈生意,除了穿上了丝袜之外,还专门穿上了黑色的高跟鞋。
她对穿高跟鞋并没有什么经验,
加上刚才提着电脑包,踩在一个小坑上,一不小心就把脚扭了。
鹿鸣把夏一婷扶在路边的椅子上。
把夏一婷的脚方在手上,轻轻的给揉搓夏一婷的脚裸。
“嗯”
本章未完,请点击下一页