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简单说,前排房屋的屋檐高度到一层窗台这个高度与前后楼间距的比值。
一般来说旧城区要求略低,大多数旧城改造楼房间距系数差不多在1.2到1.5不等,不同的城市有不同的规定。
相对来说,新区建设要严格的多,间距略大一些。
这年代规章并不太严格,有些事情好通融,剩下的看自身本事。
南方地产身后有靠山,如果需要一切都不是问题。
当然,周瑜不想破坏规矩,严格遵守城市建设规划。
深市设计院项目负责人刘涛苦笑不已。
14米的总进深设计难度要大得多,既要考虑房间采光,又要布局合理,还要兼顾规划部门规定,他们需要浪费好多脑细胞。
“周总,南方地产要求压缩设计周期,而你提出的这个要求有难度,时间上很难保证,你看是不是延长设计周期?”
谁都要先考虑自身利益,设计院也不会自找苦吃,设计费明码标价,或按照单价面积计算设计费,或按照总造价收取设计费,没有好处凭什么给你们出力。
所以,刘涛提出延长设计周期,一点都不奇怪。
周瑜清楚现状,但是,浪费土地决不允许。
“不必了,此事我早有考虑,嗯,这是我绘制的草图,你们回去修改、完善,尽快在规定的时间内完成设计。”
上一辈子搞过太多开发建设,这种事对别人或许有点难度,对周瑜来说再简单不过。
而且他也知道设计方的设计不会令他满意,早有准备。
刘涛接过草图看了一下,大喜:“这就简单了,周总放心,我们一定在规定的时间内完成设计。”
也是,草图都出来了,不过是稍加修改直接画图即可。
这相当于周瑜替设计院干活,岂不省事?
搞定了设计单位,接下来就是选择施工单位环节。