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将“鲁东物流储备中心”选在“怡和嘉园”西南五公里的位置，并非张睿一时心血来潮，而是这个地方在未来几年后，本身就要建设成一个连接泉水至东山省东南、东北方向的重要物流中心。
在张睿的记忆中，物流中心计划是在东章县“撤县改区”，泉水重工业、科技园区东迁项目完成几年后才正式启动的。
随着重工业和高新科技的到来，东章物流配送业务越来越繁重，重工业本身有自己的车队倒是能满足自产自销的局面，而高新科技园区却没有专门的物流业务，每次都要往泉水市物流中心配送，一来一去每天要耽误非常多的时间。
这样的情况持续了两年不到，有人看到了其中的商机，在新“东山钢铁厂”对面，也就是目前“怡和嘉园”西南角五公里的地方投建了一个物流中心，这个物流中心起初规模不大，只是作为缓解高新科技园区的仓库储备功能而建设，令人没想到的是，却在后来成为泉水市规模庞大的物流中心。
张睿要在网络购物、物流快递方面有建树，首先得有自己的物流中心，与其到时候租用别人的仓库，不如趁着囤积钢筋的时候，正大光明的建设一个仓库。
因为是正规项目，所以该走的流程一个都不能落下，跟官方申请拍地，参加拍卖程序，拿地皮，做规划，搞设计，招投标……估计没有一个月时间搞不下来。
张亚军没有坚持住，在娄四海、自家媳妇的不懈劝说下，他终于答应囤积钢筋的事情，开始又一轮向官方公关，不过还好，有“怡和嘉园”项目经验在前面，老张这次买地起码不会那么费劲了。
官方拍卖地皮的公告发布出来后，同行们一时间说什么的都有。
“听说没有，张亚军又拍下一块地皮！”
“真的假的，他不是刚弄了一块地准备开发楼盘吗，这次又在哪儿买的地？”
“女郎山山脚下，好像跟他要开发的楼盘不远吧。”
“女郎山那地方也能开发？开什么国际玩笑，我看张亚军脑子进水了，有俩钱不知道自己姓什么了。”
“嘿，人家有钱爱折腾，咱们看热闹就行。”
老张要拿女郎山山脚地皮的消息传开，同行们均嗤之以鼻，理由很简单，如果说“怡和嘉园”那边还有开发价值的话，女郎山周边就是荒山野岭不毛之地。
而且圈里人都知道，那块地皮正对着新“东山钢铁厂”规划区，你的“怡和嘉园”已经为新“东山钢铁厂”准备，再折腾一块地皮有效果吗？
就算你认为市场不饱和，好歹也选个正经地方不是，你知道女郎山开发成本需要多大吗？
大多数圈内人普遍认为，若是老张的“怡和嘉园”走的是险棋，女郎山山脚开发就是昏棋！
“怡和嘉园”的楼盘还没开发，还没建设，你这就迫不及待的又拿了块不毛之地，你张亚军手里能有多少钱啊？
三千万？四千万？还是五千万啊？
这些钱还不是从银行贷款出来的？
前面楼盘不开发卖掉，后面又折腾块烂地，没学会走就想跑！
你张亚军什么都好，就是膨胀的太厉害，不知道自己吃几碗干饭了。
张亚军和娄四海听不到这些冷嘲热讽，就是听到也没时间理会，因为他们最近太忙了！
地皮象征性走了半月流程拍下来后，张亚军一方面要组织各种招标流程，一方面要筹备“怡和嘉园”售楼处和样板房的开工，同时还要应付即将开始的国家一级建造师考试。
售楼处和样板房交给下面人来做没问题，即使他和刘洪亮都要参加考试，工程管理部的王相东、王洪印他们也能撑起来，何况售楼处、样板房不是什么大工程，这帮老油条绝对能顺利完成任务。
一级建造师考试……老张没抱希望，如果说之前没有成立地产公司的话，他没准为了节省每年三万块钱的证件费会拼一拼，但是现在做了开发商老总，每天一堆堆的事情处理不完，别说考试了，就是看到儿子为他精心准备的各种资料都犯困。
以上两件事都被老张从心里PIA掉，唯独组织“物流中心项目”的工程招标他不能让人替，因为随着第二块地皮拿到手，老张终于和官方几个部门关系到位了。
之前老张一直想找个官方靠山，寻求个保护伞什么的，当然老张并非要做什么坏事，而是本着我不主动害别人，也别被别人害，遇到事情官家也有个靠山庇护的想法。
现在，他这种想法得以实现，“恒信置业”在两个月不到时间，接连拿下两块地皮的做法，从行动上令撤县派非常满意。
需要补充说明的是，目前东章官方内部分作两大派系，一是保县派，主张维持目前东章县的样貌，坚决不愿意成为东章区，因为县和区所享受的待遇完全不一样。
另一方就是撤县改区派，完全支持上面的指示，并对一切支持撤县改区做出贡献的企业和个人抛出橄榄枝，老张这段时间的表现令几位头头脑脑们很满意，于是如愿以偿的站了队。
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